763 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 171,6 m² · constr. 1959 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420731317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
31084420731317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 304 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 103 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 754 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 663 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 805 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 275 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 623 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 864 $ Poids 54 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 395 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 017 $ Poids 47 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 811 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 341 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 663 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 639 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.