98 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420731402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31084420731402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 270 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 243 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 659 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 118 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 421 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 207 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 793 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 267 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 808 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 209 717 $ Poids 60 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 854 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 257 606 $ Poids 60 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 837 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −19 190 $ | 207 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 830 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 555 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.