106 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420731513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31084420731513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 272 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 645 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 119 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 422 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 208 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 953 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 281 611 $ Poids 64 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 780 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 269 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 236 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 844 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 259 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 804 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 210 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 203 211 $ Poids 60 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 570 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.