134 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420731735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31084420731735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 182 $ Poids 87 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 617 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +538 $ | 119 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 270 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 203 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 827 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 260 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 903 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 646 $ Poids 69 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 859 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 796 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 211 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 937 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 264 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 801 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.