140 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 136,1 m² · constr. 1972 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420731876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
31084420731876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 594 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 607 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 753 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 290 713 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 642 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 737 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 279 816 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 859 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 630 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 753 $ Poids 68 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 326 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 248 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 770 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 976 $ Poids 65 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 728 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 593 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.