791 Rue MAISONNEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420732081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
31084420732081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 672 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 267 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 676 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 648 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 259 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 308 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 231 919 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 768 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 609 $ Poids 72 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 730 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 764 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 199 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 727 $ Poids 66 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 171 858 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.