763-765 Rue MARQUETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 132 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420732893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
31084420732893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 258 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 286 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 485 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 213 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 281 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 271 417 $ Poids 77 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 276 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 599 $ Poids 72 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 162 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 872 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 282 $ Poids 71 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 210 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 130 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 909 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 273 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.