845-853 Rue MARQUETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420733084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
31084420733084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 590 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 423 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 239 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 319 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 662 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 617 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 269 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 785 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 797 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 648 $ Poids 70 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 156 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 237 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 141 994 $ Poids 67 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 797 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 524 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.