178 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420733235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
31084420733235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 208 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 523 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 158 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 624 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 621 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 266 642 $ Poids 80 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 270 508 $ Poids 79 % |
| 8 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 221 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 127 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 797 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 268 176 $ Poids 73 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 633 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 829 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 154 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.