856 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 97 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420734972200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
31084420734972200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 553 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 120 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 613 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 101 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 884 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 212 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 038 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 852 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 241 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 852 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 212 135 $ Poids 51 % |
| 10 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 074 $ Poids 51 % |
| 11 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 240 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.