860 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 99 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420734972200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31084420734972200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 553 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 122 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 282 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 613 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 102 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 884 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 215 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 852 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 244 687 $ Poids 60 % |
| 8 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 422 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 551 $ Poids 57 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 852 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 214 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 540 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.