927 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 3 181 $/m² · 152,7 m² · constr. 1969 · terrain 6 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 809 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420735943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
968 000 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
31084420735943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 624 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 262 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 472 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 577 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 986 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 798 $ Poids 65 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 367 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 731 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 373-375, rue Roberge, Thetford Mines 2026-06-01 · 949 m · Vendu 236 000 $ (1 444 $/m²) 163,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 1105-1107, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-30 · 490 m · Vendu 125 000 $ (823 $/m²) 151,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 041 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 705 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 182 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.