384 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420738376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
31084420738376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 132 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 259 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 297 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 260 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 356 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 353 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 103 $ Poids 90 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 475 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 236 334 $ Poids 89 % |
| 6 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 668 $ Poids 85 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 934 $ Poids 83 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 398 $ Poids 83 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 128 $ Poids 82 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 649 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 202 607 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 283 912 $ Poids 79 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 348 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 211 145 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.