379 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
652 200 $
Autre · 1 132 $/m² · 576,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,6 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 895 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420738422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
895 600 $
ID provincial
31084420738422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 244 $ Poids 37 % |
| 2 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 604 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +79 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 739 307 $ Poids 23 % |
| 3 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 103 $ Poids 15 % |
| 4 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 954 $ Poids 11 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 428 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 149 $ Poids 11 % |
| 6 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 222 $ Poids 10 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 475 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +171 332 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 968 235 $ Poids 9 % |
| 8 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +121 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 694 767 $ Poids 4 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 165 884 $ Poids 2 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 264 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.