431-437 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 156,1 m² · constr. 1969 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420739585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
31084420739585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 427 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 807 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 265 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 777 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 049 $ Poids 66 % |
| 5 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 259 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 682 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 346 $ Poids 65 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 405 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 370 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 785 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 346 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +5 432 $ | 179 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 296 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 406 361 $ Poids 57 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.