457 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 109 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420739918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
31084420739918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 173 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 262 691 $ Poids 96 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 335 042 $ Poids 94 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 254 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 356 869 $ Poids 93 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 364 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 238 496 $ Poids 92 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 875 $ Poids 87 % |
| 7 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 853 $ Poids 86 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 537 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 298 689 $ Poids 79 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 533 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 1143, rue Monseigneur-de Laval, Thetford Mines 2025-09-05 · 47 m · Vendu 180 000 $ (1 714 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +900 $ | 198 351 $ Poids 78 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 567 $ Poids 78 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 719 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.