154 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 112 m² · constr. 1986 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420741028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
31084420741028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 432 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 644 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 608 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 235 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 243 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 143 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 346 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 233 538 $ Poids 74 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 585 $ Poids 72 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 735 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 593 $ Poids 71 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 667 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 320 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.