186 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420742371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
31084420742371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 892 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 764 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 200 243 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 502 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 101 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 537 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 114 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 235 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 270 381 $ Poids 56 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 615 $ Poids 54 % |
| 8 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 194 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 980 $ Poids 52 % |
| 9 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 448, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2025-04-02 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 598 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 274 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 646 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 101 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.