206 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 184,2 m² · constr. 1979 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420742613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
31084420742613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 970 $ Poids 71 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 678 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 612 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 429 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 141 $ Poids 62 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 675 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 654 $ Poids 49 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 971 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 209 590 $ Poids 47 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 646 $ Poids 45 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 708 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 983 $ Poids 42 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 307 $ Poids 40 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 998 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 774 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.