224 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420742775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
31084420742775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 245 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 272 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 489 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 119 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 739 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 209 310 $ Poids 67 % |
| 5 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 472 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 105 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 888 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 996 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 082 $ Poids 63 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 930 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 466 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 237 191 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.