255 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 369,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420743802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
31084420743802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 976 503 $ Poids 34 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 386 $ Poids 32 % |
| 3 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 513 $ Poids 26 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 074 123 $ Poids 20 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 995 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 326 $ Poids 12 % |
| 6 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 422 530 $ Poids 8 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 843 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 537 029 $ Poids 4 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +128 372 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 692 967 $ Poids 2 % |
| 10 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 501 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 682 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.