793 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420743919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
31084420743919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 483 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 54 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 147 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 242 425 $ Poids 76 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 599 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 033 $ Poids 74 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 652 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 304 $ Poids 74 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 79 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 561 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 235 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 166 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.