853 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420744345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
31084420744345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 282 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 253 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 521 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 123 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 860 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 245 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 594 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 217 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 678 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 823 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 736 $ Poids 69 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 285 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.