837 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 88,8 m² · constr. 1979 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420744504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31084420744504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 504 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 119 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 113 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 273 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 245 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 282 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 883 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 237 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 578 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 104 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 850 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 209 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 284 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 844 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 209 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 268 531 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.