302 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 126,3 m² · constr. 1989 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420744577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
31084420744577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 713 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 727 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 783 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 613 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 864 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 843 $ Poids 69 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 498 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 758 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 382 763 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 133 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +6 464 $ | 153 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 972 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.