471 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420749069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084420749069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 153 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 255 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 351 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 232 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 245 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −8 807 $ | 348 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 153 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 256 759 $ Poids 89 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 984 $ Poids 86 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 754 $ Poids 83 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 089 $ Poids 83 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 565 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 74 289 $ Poids 81 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 327 $ Poids 79 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 441 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 208 340 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 234 002 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.