486 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 112 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420749568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31084420749568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 346 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 193 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 598 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 615 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 69 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 732 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 218 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 346 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 178 202 $ Poids 75 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 378 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 217 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 414 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 563 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 934 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 239 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 272 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 780 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 110 584 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.