500 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 101,8 m² · constr. 1960 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420749719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31084420749719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 217 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 252 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 370 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 229 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 323 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 147 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 253 512 $ Poids 92 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 278 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 344 733 $ Poids 91 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 288 412 $ Poids 84 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 574 $ Poids 83 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 615 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 733 $ Poids 81 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 222 322 $ Poids 81 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 226 010 $ Poids 77 % |
| 12 | 1143, rue Monseigneur-de Laval, Thetford Mines 2025-09-05 · 128 m · Vendu 180 000 $ (1 714 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 192 136 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.