505 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 1 830 $/m² · 337,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 593 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420749735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
31084420749735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 553 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 842 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 600 $ Poids 56 % |
| 3 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 322 $ Poids 38 % |
| 4 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 823 $ Poids 37 % |
| 5 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 377 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 827 138 $ Poids 33 % |
| 6 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 536 $ Poids 32 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 424 $ Poids 23 % |
| 8 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 439 090 $ Poids 22 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 860 $ Poids 20 % |
| 10 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 189 $ Poids 14 % |
| 11 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 022 $ Poids 12 % |
| 12 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 254 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.