286 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420753501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
31084420753501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 571 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 287 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 718 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 277 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 403 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 127 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 217 876 $ Poids 75 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 282 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 735 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 281 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 389 $ Poids 73 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 582 $ Poids 71 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 713 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.