304 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 121 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420753673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
31084420753673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 703 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 531 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 385 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 128 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 717 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 284 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 852 $ Poids 74 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 801 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 853 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 553 $ Poids 71 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.