320 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 121,2 m² · constr. 1985 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420753834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
31084420753834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 313 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 551 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 592 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 241 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 823 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 49 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 148 213 $ Poids 72 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 853 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 713 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 764 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 544 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.