332 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420753996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31084420753996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 294 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 559 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 373 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 288 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 280 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 283 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 223 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 790 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 286 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 683 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 287 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 842 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.