794 Rue MONTCALM · Thetford Mines
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420754141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
31084420754141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 643 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 45 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 148 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 592 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 240 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 307 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 662 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 244 510 $ Poids 67 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 660 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 035 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.