808 Rue IBERVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420754578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
31084420754578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 54 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 293 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 277 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 288 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 678 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 407 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 127 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 667 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 279 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 731 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 281 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 218 250 $ Poids 74 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 356 407 $ Poids 74 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 274 220 $ Poids 74 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 935 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.