345 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 208,3 m² · constr. 1979 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420754770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
31084420754770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 607 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 435 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 226 $ Poids 48 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 496 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 350 $ Poids 45 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 358 $ Poids 39 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 168 $ Poids 33 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 447 $ Poids 30 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 771 $ Poids 29 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 816 $ Poids 28 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 515 $ Poids 27 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 467 334 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 751 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 426 036 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 729 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.