780 Rue IBERVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420754844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
31084420754844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 372 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 121 787 $ Poids 72 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 745 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 478 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 102 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 976 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 30 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 284 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 550 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 474 $ Poids 55 % |
| 10 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 321 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 878 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 214 901 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.