852 Rue IBERVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420755113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
31084420755113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 119 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 466 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 125 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 272 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 283 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 031 $ Poids 73 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 610 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 219 030 $ Poids 72 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 785 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 276 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 737 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 824 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 249 243 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.