844 Rue IBERVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420755222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31084420755222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 574 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 100 348 $ Poids 55 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 840 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 201 758 $ Poids 55 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 452 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 115 670 $ Poids 54 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 300 092 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 929 $ Poids 53 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 946 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 410 $ Poids 52 % |
| 8 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 237 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 924 $ Poids 48 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 787 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 202 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 814 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 828 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.