853 Rue IBERVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420755496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
31084420755496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 140 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 501 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 580 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 375 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 290 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 765 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 100 $ Poids 76 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 698 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 397 822 $ Poids 76 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 709 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 603 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 247 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 465 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.