415 Rue MONFETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
157 800 $
Autre · constr. 1998 · terrain 4 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 46 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420756427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
31084420756427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-06-01 · 303 m · Vendu 172 000 $ (2 082 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 181 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 304 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 66 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 316 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 64 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 471 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 513 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 59 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 507 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 127 070 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.