350 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420763238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
31084420763238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 330 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 124 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 70 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 722 $ Poids 72 % |
| 5 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 871 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 662 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 276 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 814 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 680 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 219 777 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 411 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 106 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.