363 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420764003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
31084420764003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 354 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 119 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 246 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 38 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 274 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 722 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 209 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 351 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 455 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 104 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 044 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 845 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 683 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 265 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 952 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 623 $ Poids 63 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 873 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 770 $ Poids 62 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 784 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 597 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.