397 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420764386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
31084420764386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 297 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 517 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 84 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 657 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 702 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 302 589 $ Poids 77 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 964 $ Poids 77 % |
| 8 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 127 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 144 287 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 786 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 236 368 $ Poids 73 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 384 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 040 $ Poids 73 % |
| 12 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 561 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 159 120 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.