425 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420764768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
31084420764768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 129 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 294 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 297 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 127 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 615 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 282 300 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 796 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 234 $ Poids 73 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 686 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 543 $ Poids 69 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 634 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.