439 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 112,1 m² · constr. 1989 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420764949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
31084420764949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 322 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 684 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 192 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +6 464 $ | 145 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 646 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 443 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 697 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 504 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 159 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 200 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 562 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 421 $ Poids 73 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 388 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.