241 Rue MARCEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 143,6 m² · constr. 1973 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420771161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
31084420771161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 387 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 418 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 438 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 480 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 741 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 554 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 534 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 480 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 923 $ Poids 70 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 340 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 347 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 790 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.