279 Rue MARCEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420771545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
31084420771545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 289 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 248 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 386 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 273 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 372 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 298 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 121 111 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 649 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 252 412 $ Poids 82 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 578 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 267 758 $ Poids 82 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 737 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 765 $ Poids 76 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 582 $ Poids 72 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 840 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 355 808 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.