453 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420775120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
31084420775120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 287 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 455 $ Poids 82 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 708 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 033 $ Poids 80 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 581 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 293 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 683 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 292 587 $ Poids 78 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 743 $ Poids 77 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 604 $ Poids 76 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 270 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 132 505 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.