840 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
267 200 $
Autre · constr. 1967
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420776867200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
31084420776867200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 298 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 731 $ Poids 66 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 458 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 751 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 852, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-06-01 · 467 m · Vendu 172 000 $ (2 082 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 156 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 520 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 273 642 $ Poids 61 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 339 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −537 $ | 115 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 591 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 571 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 269 702 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.